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22 ホテル市場の主たるファンダメンタルは、 人口及び所得水準である。世界人口は現在 約74億人、成長率は徐々に低下するものの 増加傾向で推移し、2030年では85億人が予 想されている(国連資料)。では経済成長 についてはどうだろう。PwCによる調査レ ポート「2050年の世界」によると、世界経 済が2014年から2050年までに年平均+3%強 のペースで成長し、経済規模が2037年まで に倍増、2050年までには3倍近くになると予 想している。つまり人口及び所得水準とも 堅調な推移が予想される中、今後も国際観 光市場は一層活性化が期待されるものと言 える。以下では、昨今の世界におけるホテ ルトレンドを整理してみたいと思う。 インターネット環境も劇的に変化してお り、個々の顧客が自身の嗜好にあったホテ ルを自由に選択できるようになった。つま り益々ホテル市場は成熟化の一途をたどっ ているのである。そのような環境にあって、 顧客ターゲットの間口が広いクラシック型 ホテルから、一層ターゲットを明確化し、 個別ニーズに高次元で対応するライフスタ イル型あるいはディスティンクティブ型ホ テルが多く見られるようになってきた。 以下では、世界の著名ホテルチェーンが 用意しているホテルブランドについて、縦 軸に料金グレード、横軸にクラシック型か らディスティンクティブ型の2軸を取って主 要な海外ホテルブランドを仮に整理すると 以下のようなブランド・ポジショニングが 見られる(日本に未進出ホテルについては、 ホームページ等より推定)。 成熟化が進むホテル市場において、ホテ ル側から明確なブランドメッセージ、ブ ランドコンセプトの表明がなされることで ターゲット顧客の抱え込みが進み、その結 果、既存ホテルチェーンでは、ブランド階 層の複雑化が顕著な傾向であると言える。 この背後には、個人の嗜好を強く主張する ミレニアム世代向けホテルブランド(ディ スティンクティブ型ホテル)とアクティブ シニア向けホテルブランド(クラシック型 ホテルブランド)それぞれが求められてい る結果であるとも考えられる。 世界のホテル市場(総論) 北村 剛史 ウォルドルフ・アストリア マンダリンオリエンタル パークハイアット コンラッド ザ・ペニンシュラ シャングリ・ラ ザ・リッツカールトン セントレジス ホテル&リゾート JW マリオット フェアモント フォーシーズンズ ホテル ハイアットリージェンシー グランドハイアット マリオット・ホテル ウェスティン ラッフルズ ハイアット ヒルトン エンバシー・スイーツ・ホテルズ シェラトン アンダーズ The Unbound Collection by Hyatt ランガム ランガムプレイス キンプトン ホテルズ&レストランツ インターコンチネンタル ホテルズ&リゾーツ イーブンホテルズ ソフィテルレジェンド ダブルツリー バイ ヒルトン ヒルトングランド バケーション ホームウッド・スイーツ バイヒルトン ヒルトン・ガーデン・イン フォーポイント バイシェラトン デルタ・ホテル マリオット バケーションクラブ トゥルーバイヒルトン ハンプトン・ホテルズ スプリングヒル・スイート バイ マリオット プロテアホテル ホーム2スイーツ バイ ヒルトン イビスバジェット ホテルF1 トレダースホテル ホテル・ジェン ルメリディアン ホリデイ・イン ホテル ホリデイ・イン リゾート ホリデイ・イン エクスプレスホテル ホリデイ・イン クラブバケーションズ ステイブリッジ スイーツ キャンドルブリッジ スイーツ ノボテル イビス メルキュール ハイアットハウス ハイアットプレイス ホテル インディゴ クラウンプラザ ホテルズ&リゾーツ ケリーホテルズ コルディス イートン ソフィテル リクソスホテルズ スイスホテル アダージョ・プレミアム グランドメルキュール The ママ・シェルター アダージョ イビススタイルズ アダージョアクセス ダーワ アンサナ ルネッサンス・ホテル モクシー エレメントホテル アロフトホテル ゲイロード・ホテル Sabel エースホテル キャノピー キューリオ プルマン ワンファインステイ ハイアットセントリック ザ・リッツカールトン・リザーブ ブルガリ・ホテル&リゾート エディッション・ホテル オートグラフコレクション・ホテル ラグジュアリーコレクション バイヤンツリー アマン Wホテルズワールドワイド マンダリンオリエンタル ヒルトン ハイアット シャングリ・ラ ランガム マリオット スターウッド インターコンチネンタル アコー バイヤンツリー フォーシーズンズ アマンリゾーツ CLASSIC DISTINCVTIVE LUXURY ECONOMY コートヤード バイ マリオット フェアフィールド・イン &スイートバイ マリオット タウンプレース・スイート バイ マリオット レジデンス・イン バイ マリオット HUALUXE(華邑) ホテルズ&リゾーツ ソフィテル SO Mギャラリーbyソフィテル 25hoursホテル ACホテル バイ マリオット 香港&上海ホテルズ JO&JOE アンサナ トリビュート ポートフォリオ 北村 剛史 株式会社 日本ホテルアプレイザル 取締役 一般社団法人観光品質認証協会 統括理事 不動産鑑定士,MAI,FRICS,CRE

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